kaestle&ocker / Wohnen auf dem Safranberg

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Wohnen auf dem Safranberg

Durch eine Verlagerung von Nutzungen des ehemaligen Universitätsklinikums Safranberg Ulm konnten innenstadtnahe, sehr attraktive Flächen für ein neues Wohngebiet mit hoher Qualität geschaffen werden.

Die städtebauliche Konzeption sieht ca. 450 Wohneinheiten im Geschosswohnungsbau, eine Umnutzung des ehemaligen Klinikgebäudes in weitere 100 Wohnungen sowie Büroflächen vor.

Der in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Landschaftsraum Örlinger Tal bietet Naherholung und verzahnt sich durch einen hohen Freiflächenanteil mit dem neuen Wohnquartier.

Das durch kaestle&ocker bearbeitete Baufeld 1 im nordwestlichen Bereich des Areals sieht vier Einzelbaukörper in topografisch anspruchsvoller Hanglage vor. Sie bilden den Abschluss einer auf Lücke gesetzten „Perlenkette“ aus 18 einzelnen Geschosswohnungsbauten, die sich an den Breitensteinweg anlagern.

Mit einem im Bebauungsplan festgesetzten Fuß- und Radweg, der das gesamte Quartier als innere Achse durchquert, wird eine verkehrsberuhigte Zone geschaffen, die neben Ihrer Erschließungsfunktion für die Gebäude als Aufenthaltsraum mit Spiel- und Verweilzonen nutzbar ist. Gleichzeitig werden die einzelnen Baufelder, öffentlichen Freiflächen, der angrenzende Landschaftsraum sowie die Ulmer Innenstadt miteinander verknüpft.

Baukörpereinschnitte bilden überdachte Vorzonen und eine klare Adressbildung der viergeschossigen Baukörper, die talseitig ein weiteres Geschoss ermöglichen.

Das EG-Niveau der Gebäude ist als Hochparterre um ca. einen Meter angehoben und ermöglicht eine notwendige Distanz der Wohnungen zu den öffentlichen Flächen.

Ein geschützter und halböffentlich angelegter, gemeinschaftlicher Gartenhof befindet sich im westlichen Gebäudezwischenraum.

Die Zufahrt zur Tiefgarage und dem zentralen Fahrradabstellraum erfolgt über den Vorplatz im Nordosten des Baufelds direkt vom Breitensteinweg. Eine barrierefreie Erschließung der Hauszugänge, des Erdgeschosses und der Tiefgarage ist gewährleistet.

Die Anlage umfasst 37 Einheiten, von denen 25 als Eigentumswohnungen vorgesehen sind. 9 Wohnungen bleiben im Besitz der Genossenschaft und werden vermietet, weitere zwei Einheiten werden als Wohngemeinschaften für die Bruderhausdiakonie genutzt. Ein Quartierstreff in zentraler Lage im Erdgeschoss rundet das Angebot ab.

Das Wohnungsgemenge ist breit gefächert und umfasst 1- bis 5 Zimmerwohnungen.
Großzügige Eigentumswohnungen mit Freisitzen und Dachterrassen sowie Mietwohnungen in förderfähigen Größen des sozialen Wohnungsbaus bilden eine gewünschte soziale Durchmischung der Anlage.

Die Wohnungen in Haus 12 sind durchgesteckt in West-Ost-Ausrichtung konzipiert, die Häuser 13, 18 und 19 haben nach Süden ausgerichtete Wohn-, Essräume mit vorgelagerten, gut besonnten Loggien-Balkonen und Terrassen mit schönem Ausblick.

Die vier Gebäude gliedern sich durch eine geschossweise ausgebildete, kräftige horizontale Bänderung. Unterschiedliche Brüstungshöhen erzeugen ein abwechslungsreiches Fassadenbild. Die Vielfalt und Differenzierung der Häuser wird dabei durch eine unterschiedliche Farbigkeit der vorvergrauten und hinterlüfteten Weißtannenschalung unterstützt.

Geschützte, nicht einsehbare Balkone sowie großzügige Terrassenflächen unterschiedlicher Tiefe prägen das Fassadenbild nach Süden. Im Zusammenspiel mit raumhohen Verglasungen und elementierten Holzfassaden entsteht eine unverwechselbare Gestalt.

BauherrEssinger Wohnbau GmbH, Essingen

Bau- und Siedlungsgenossenschaft
BSG Aufbau eG, Ulm

ArchitektWettbewerb/Entwurf/Bauantrag
kaestle&ocker
Marcus Kaestle, Andreas Ocker

Werkplanung/Ausschreibung/Bauleitung
Essinger Wohnbau GmbH

MitarbeitPeter Schick, Isabelle Bihrer

beauftragte Leistungsphasen1 – 4
Leitdetails, Material-, Farbkonzept

Planung und Realisierungszeitraum2020 – 2023

FotografieBrigida Gonzalez, Stuttgart

Team

Marcus Kaestle

1968 geboren in Mainz 1990-1992 Lehre als Hochbauzeichner 1993-1999 Studium der Architektur an der Universität Stuttgart und der Staatlichen Akademie der Bildenden Künste Stuttgart 1997-1999 Mitarbeit im Büro Mahler Günster Fuchs (MGF) Stuttgart 2000 Diplom Universität Stuttgart 2000-2001 Mitarbeit im Büro Lamott Stuttgart seit 2002 Freier Architekt und Gründung des eigenen Büros in Stuttgart bis 2013 mit den Partnern Andreas Ocker und Michel Roeder seit 2014 mit dem Partner Andreas Ocker 2002-2008 Lehraufträge Universität Stuttgart und HS Karlsruhe 2009 Berufung in den Bund Deutscher Architekten BDA seit 2010 Werkvorträge, Gastkritiken und Preisrichtertätigkeit

Andreas Ocker

1970 geboren in Schwäbisch Gmünd 1987-1989 Lehre als Hochbauzeichner 1990-1992 Mitarbeit im Städtischen Hochbauamt Schwäbisch Gmünd 1994-1997 Mitarbeit im Büro Ulrich Scherr Schwäbisch Gmünd 1997-2001 Studium der Architektur an der HfT Stuttgart 2002 Diplom HfT Stuttgart 2002-2003 Mitarbeit im Büro Kohlmayer Oberst Stuttgart seit 2004 Freier Architekt bis 2013 Büropartnerschaft mit Marcus Kaestle und Michel Roeder seit 2014 mit dem Partner Marcus Kaestle 2009 Berufung in den Bund Deutscher Architekten BDA seit 2010 Werkvorträge, Gastkritiken und Preisrichtertätigkeit

Stefanie Bensing Dipl.-Ing. (FH) Innenarchitektin

0711 – 666 15 – 12

Isabelle Bihrer B.Sc.

0711 – 666 15 – 22

Lukas Fischer M.Sc.

0711 – 666 15 – 18

Steffen Folk Dipl.-Ing. (FH) Architekt

0711 – 666 15 – 20

Markus Hilgarth Dipl.-Ing. Architekt

0711 – 666 15 – 19

Marcus Kaestle Dipl.-Ing. Architekt BDA

0711 – 666 15 – 0

Antonia Kniep M.Sc.

0711 – 666 15 – 13

Lena Magnago M.Sc. Architektin

0711 – 666 15 – 21

Andreas Ocker Dipl.-Ing. (FH) Architekt BDA

0711 – 666 15 – 0

Ehemalige

Johanna Alt, Sinan Apti, Matthias Baisch (Partner bis 2005), Antonia Blaer, Frank Bodenstein, Maxime Bossard, Katharina Braune, Angelika Engert, Valerie Franck, Franziska Friedrich, Maribel González, Björn Hakenbeck, Timo Haas, Jona Jacobs, Torsten Kiefer, Lukas Kirtz, Lisa Kobuch, Florian Krampe, Patrick Kurzendorfer, Daegun Lee, Julia Leucht, Rongxing Lin, Christina Märtner, Paul Müller, Andreas Norden, Eunkue Park, Véronique Pavelec, Johannes Pojtinger, Steffen Raiber, Michel Roeder (Partner bis 2013), Johannes Schafitel, Antonia Schaller, Julia Scheuermann, Peter Schick, Stefan Schweizer, Hannes Stark, Jingyu Tao, Janina Theissen, Hannah Thibault, Teresa Timm, Sabine Vertus, Larissa Vranceau, Yuan Zhou

Auszeichnungen

2021

Auszeichnung Beispielhaftes Bauen Landkreis Heidenheim 2012 – 2021
Architektenkammer Baden-Württemberg
Umbau Aussegnungshalle Waldfriedhof, Heidenheim

2020

Hugo Häring Auszeichnung 2020
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Neubau Wohnen im Mörikepark, Schwäbisch Gmünd

2018

Auszeichnung Beispielhaftes Bauen Landkreis Esslingen 2012 – 2018
Architektenkammer Baden-Württemberg
Umbau und Erweiterung Büro- und Apartmentgebäude Esslingen

2017

Hugo Häring Auszeichnung 2017
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Umbau Aussegnungshalle Waldfriedhof, Heidenheim

Auszeichnung best architects 18
Umbau Aussegnungshalle Waldfriedhof, Heidenheim

Auszeichnung Materialpreis 2017
Umbau Aussegnungshalle Waldfriedhof, Heidenheim

2015

thomaswechspreis 2015 – Preisträger
Bund Deutscher Architekten BDA Bayern
Neubau Ganztagsbetreuung Realschule Zusmarshausen

2014

Hugo Häring Auszeichnung 2014
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Umbau/Neubau Kath. Gemeindezentrum St. Bonifatius, Herbrechtingen

Auszeichnung best architects 15
Neubau Ganztagsbetreuung Realschule Zusmarshausen

Auszeichnung best architects 15
Umbau/Neubau Kath. Gemeindezentrum St. Bonifatius, Herbrechtingen

2012

Hugo Häring Landespreis 2012
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Umbau der Aussegnungshalle auf dem Waldfriedhof Aalen

2011

Hugo Häring Auszeichnung 2011
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Neubau Kath. Gemeindehaus St. Laurentius, Rottenburg

Auszeichnung Beispielhaftes Bauen Landkreis Tübingen 2004-2011
Architektenkammer Baden-Württemberg
Neubau Kath. Gemeindehaus St. Laurentius, Rottenburg

Hugo Häring Auszeichnung 2011
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Umbau der Aussegnungshalle auf dem Waldfriedhof Aalen

Besondere Anerkennung Deutscher Bauherrenpreis 2011
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. Berlin
Bund Deutscher Architekten BDA Berlin
Deutscher Städtetag DST Köln
Hohe Qualität – Tragbare Kosten im Wohnungsbau
Denkmalgerechte Modernisierung Inselsiedlung, Stuttgart

DAM Preis für Architektur in Deutschland 2011
Die 23 besten Bauwerke in/aus Deutschland
Deutsches Architekturjahrbuch 2011/2012
Neubau Kath. Gemeindehaus St. Laurentius, Rottenburg

2010

Nominierung ECOLA award 2010
European conference of leading architects 2010
Award for the use of render/plaster in architecture
Neubau Kath. Gemeindehaus St. Laurentius, Rottenburg

Auszeichnung best architects 11
Umbau der Aussegnungshalle auf dem Waldfriedhof Aalen

Auszeichnung best architects 11
Neubau Kath. Gemeindehaus St. Laurentius, Rottenburg

2009

Auszeichnung Beispielhaftes Bauen Ostalbkreis 2003-2009
Architektenkammer Baden-Württemberg
Neubau Haus mit Atelier, Waldstetten-Wissgoldingen

Auszeichnung best architects 10
Umbau Pfarrkirche St. Bonifatius, Herbrechtingen

Auszeichnung best architects 10
Neubau Haus mit Atelier, Waldstetten-Wissgoldingen

2008

Auszeichnung guter Bauten 2008
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Neubau Haus auf der Alb, Waldstetten-Wissgoldingen

Auszeichnung guter Bauten 2008
Bund Deutscher Architekten BDA Baden-Württemberg
Neubau Haus mit Atelier, Waldstetten-Wissgoldingen

Nominierung ECOLA award 2008
European conference of leading architects 2008
Award for the use of render/plaster in architecture
Neubau Haus auf der Alb, Waldstetten-Wissgoldingen

Kontakt

Impressum

kaestle&ocker GmbH & Co. KG
Architekten BDA
Hölderlinstraße 40
DE-70193 Stuttgart
Telefon +49 711 666 15 0
Fax +49 711 666 15 15
www.kaestleocker.de
mail@kaestleocker.de

Sitz der Gesellschaft ist Stuttgart, eingetragen beim Amts-
gericht Stuttgart HRA 729572

Persönlich haftende Gesellschafterin:
k&o Geschäftsführungs GmbH
Sitz der Gesellschaft ist Stuttgart, eingetragen beim Amts-
gericht Stuttgart HRB 20408

Geschäftsführer:
Marcus Kaestle, Dipl.-Ing. Freier Architekt BDA
Andreas Ocker, Dipl.-Ing. (FH) Freier Architekt BDA

Die Architekten Dipl.-Ing. Marcus Kaestle und Dipl.-Ing. (FH) Andreas Ocker sind Mitglieder der Architektenkammer Baden-Württemberg, Danneckerstraße 54, 70182 Stuttgart.
Die Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung „Architekt“ ergibt sich aus der Eintragung in die Architektenliste der Architektenkammer Baden-Württemberg.

Marcus Kaestle: AL-Nr. 013674
Andreas Ocker: AL-Nr. 016305

Die Architekten Dipl.-Ing. Marcus Kaestle und Dipl.-Ing. (FH) Andreas Ocker unterliegen den berufsrechtlichen Regelungen des Architektengesetzes und der Berufsordnung (www.akbw.de).

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 234 191 591

Konzeption und Gestaltung
L2M3 Kommunikationsdesign GmbH
Sascha Lobe
www.L2M3.com

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Nichtöffentlicher Bereich